去年9月，山東省商業(yè)集團有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“魯商集團”）注資成立魯商鄉村發(fā)展集團有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“魯商鄉村發(fā)展集團”），通過(guò)資源整合、平臺搭建，全方位賦能鄉村發(fā)展。
成立近一年來(lái)，魯商鄉村發(fā)展集團以“鄉村振興引領(lǐng)者，城鄉發(fā)展服務(wù)商”為定位，先后與10個(gè)縣市區簽下12個(gè)鄉村振興魯商樣板片區項目。其中，泰安九女峰項目已啟動(dòng)試運營(yíng)，對鄉村發(fā)展推動(dòng)明顯。
省文旅集團黨委委員、董事，魯商鄉村發(fā)展集團董事長(cháng)趙衍峰表示，在魯商集團力推輕資產(chǎn)模式的指引下，公司將整合內外部資源，打造成為具有系統解決方案輸出能力的平臺型企業(yè)，精準對接地方政府和農村大眾需求。
成立一年，魯商鄉村發(fā)展簽下12單
濟南山師東路4號院曾是魯商集團總部所在地，現如今已掛上了魯商鄉村發(fā)展集團的牌子，不少路過(guò)門(mén)前的行人都會(huì )駐足打量，一家位于省會(huì )核心區的企業(yè)如何與鄉村發(fā)展聯(lián)系起來(lái)，讓他們心生好奇。
（魯商鄉村發(fā)展集團總部）
充分發(fā)揮農業(yè)大省優(yōu)勢，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)振興、人才振興、文化振興、生態(tài)振興、組織振興，打造鄉村振興的齊魯樣板，是習近平總書(shū)記交給山東的重大政治任務(wù)，也是魯商集團去年下半年以來(lái)重點(diǎn)開(kāi)辟的新業(yè)務(wù)板塊。
去年下半年，魯商集團確立以“服務(wù)山東大局、服務(wù)人民大眾”為企業(yè)使命，明確將在新舊動(dòng)能轉換、鄉村振興、精準扶貧領(lǐng)域有所突破，并在當年9月注資設立魯商鄉村發(fā)展集團，提出聚合旗下商貿及電子商務(wù)、健康、文旅等優(yōu)勢業(yè)態(tài)，共同打造鄉村振興魯商樣板片區的思路。
這一年11月，山東省文化旅游發(fā)展集團有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)省文旅集團）掛牌成立，由魯商集團全資控股，魯商鄉村發(fā)展集團隨后成為其有機組成部分。
趙衍峰告訴記者，目前集團總部已形成了健全的管理運營(yíng)體系，一年中簽約合作的縣市區已達10個(gè)，合作鄉村振興魯商樣板片區項目12個(gè)，同時(shí)還成立研究院和基金公司，在智庫建設和投融資領(lǐng)域展開(kāi)了富有成效的探索。
記者注意到，過(guò)去一年中，前往魯商集團洽談考察的地市主政者明顯增多，鄉村振興成為雙方交流的重要議題，隨之而來(lái)的戰略合作簽約也明顯增加。在零售、康養等老牌優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)之外，這家省屬大型國企在對外合作中又覓得了新的突破口。
試水九女峰，村民資產(chǎn)增值明顯
在泰安市九女峰片區東西門(mén)村，作為魯商鄉村發(fā)展集團處女作的“故鄉的云”已經(jīng)掀開(kāi)面紗，這是由魯商鄉村發(fā)展集團和青島樸宿文旅集團共同投資打造的高端民宿項目，也是魯商集團發(fā)力鄉村振興的第一塊試驗田，目前已經(jīng)啟動(dòng)試運營(yíng)。
九女峰片區位于泰山西麓，自然風(fēng)景秀美。記者了解到，高端民宿只是“故鄉的云”一期項目，按照魯商鄉村發(fā)展集團規劃，后續規劃還包括康養區、原有村落改造提升、農產(chǎn)品展銷(xiāo)中心、農業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園、會(huì )務(wù)中心等，計劃年內全部建成。
（“故鄉的云”項目航拍）
談及項目對村莊帶來(lái)的變化時(shí)，魯商鄉村發(fā)展集團業(yè)務(wù)管理部負責人王蘇洲告訴記者，東西門(mén)村和大多數北方村落面臨同樣的問(wèn)題，年輕人幾乎全部外出務(wù)工，村里只剩下百十口子人，平均年齡超過(guò)50歲，村莊正在慢慢凋敝。
“前期我們多次到村委會(huì )和村民家中走訪(fǎng)交流，感受到他們對于發(fā)展的迫切需求?！蓖跆K洲介紹，項目落地后為村民提供了大量工作機會(huì )，無(wú)論前期的建筑施工、還是后期的維護、保潔，都需要長(cháng)期用人，同時(shí)外來(lái)施工方的吃住需求也為村民致富創(chuàng )造了商機。
創(chuàng )造就業(yè)機會(huì )的同時(shí)，村莊自身也在增值。
據了解，在“故鄉的云”啟動(dòng)建設前，東西門(mén)村民房對外出租價(jià)格，一年頂格也就1200元，而目前最便宜的也要3000元以上，最高的已經(jīng)租出了1萬(wàn)元的價(jià)格。過(guò)去因年輕人外出打工荒廢的民房，正變得愈發(fā)金貴。
（“故鄉的云”項目實(shí)景）
王蘇洲表示，魯商鄉村發(fā)展集團目前正在與村委會(huì )探討如何實(shí)現土地入股項目公司，現在已經(jīng)進(jìn)入了評估階段，一旦付諸實(shí)踐，東西門(mén)村發(fā)展與村集體聯(lián)系將更加緊密，也將進(jìn)一步打通村民的致富渠道。
按照魯商集團計劃，將用3到5年的時(shí)間,在全省打造50個(gè)左右鄉村振興魯商樣板片區，這也意味著(zhù)像九女峰這樣的項目，魯商鄉村發(fā)展集團還要再建設幾十個(gè)。對于項目的市場(chǎng)前景，趙衍峰并不擔心。
魯商產(chǎn)業(yè)下鄉，精準對接地方需求
趙衍峰告訴山東商報記者，地方政府在鄉村振興上普遍有著(zhù)強烈的意愿，但很難找到合適的載體去付諸實(shí)踐。
“囿于政策約束，地方政府對外投資主要通過(guò)城投公司，但城投公司自身缺乏資源整合能力，難以將各種業(yè)態(tài)導入鄉村，而魯商集團自身多個(gè)產(chǎn)業(yè)板塊，加之國有企業(yè)的政策優(yōu)勢和綜合實(shí)力，正好解決了這些難題?！?/span>
按照魯商鄉村發(fā)展集團官網(wǎng)中描述，公司以“鄉村振興引領(lǐng)者，城鄉發(fā)展服務(wù)商”為定位，具體實(shí)施由魯商集團戰略部署的“六進(jìn)村促六能實(shí)現七變”魯商鄉村振興發(fā)展模式，通過(guò)銀座幼兒園、福瑞達健康養老、智慧零售、精品旅游、職業(yè)學(xué)校、國家農產(chǎn)品中心等6種產(chǎn)業(yè)進(jìn)村，促進(jìn)農村能吃、能住、能玩、能購、能讓群眾富起來(lái)、能讓村集體有收入，實(shí)現農房變客房、農民變股民、農村變景區、勞動(dòng)變體驗、人力變人才、資源變資本、產(chǎn)品變商品的目標。
（魯商集團旗下產(chǎn)業(yè)正賦能鄉村）
趙衍峰解釋?zhuān)卩l村振興魯商樣板片區建設中，魯商集團現有產(chǎn)業(yè)并非都是必選項，而是要因地制宜，根據地方實(shí)際情況有選擇性的轉化。
“比如在人口較為密集的中心鎮，可以規劃‘鄉村CBD’，導入零售、休閑娛樂(lè )、幼教等業(yè)態(tài)，在種養業(yè)發(fā)達的地區可以建設農業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地，結合魯商集團的零售渠道和國家農產(chǎn)品中心等，加快推進(jìn)農產(chǎn)品上行?！壁w衍峰分析。
在資金籌措方面，得益于魯商集團的大力支持，魯商鄉村發(fā)展集團創(chuàng )新了多種融資渠道，目前已取得投資機構意向投資30億元，從國開(kāi)行、恒豐銀行、農業(yè)銀行處各達成50億元融資合作意向，基本完成鄉村振興產(chǎn)業(yè)母基金的資金募集，獲得金融機構授信20多億元。
趙衍峰透露，他上周還接待了多個(gè)地方政府的來(lái)訪(fǎng)，其中既有洽談新項目的需求，也有地方政府希望他們能夠接盤(pán)下屬城投公司的運營(yíng)鄉村項目，這些項目多是在運維中遇到了瓶頸。
“在鄉村振興戰略大背景下，農村資產(chǎn)價(jià)值正日益凸顯，而我們正在做的事情，說(shuō)白了就是發(fā)揮魯商集團的品牌效應和產(chǎn)業(yè)效應，推動(dòng)鄉村發(fā)展，為鄉村價(jià)值提升做增量，這與地方政府、農村大眾的需求高度一致?！壁w衍峰表示。
整合資源建平臺，給鄉村帶項目、帶流量
在對接各方需求的同時(shí)，魯商鄉村發(fā)展集團也在探索鄉村振興自身的商業(yè)邏輯。
在趙衍峰看來(lái)，鄉村振興融合了一、二、三產(chǎn)，產(chǎn)業(yè)覆蓋面廣，鏈條極長(cháng)，目前尚沒(méi)有成熟的商業(yè)模式，也沒(méi)有可供借鑒的發(fā)展路徑，各路資本都是摸著(zhù)石頭過(guò)河。對于魯商鄉村發(fā)展集團未來(lái)的戰略方向，他更多強調了“平臺”二字。
“輕資產(chǎn)、重資本、強運營(yíng)、快周轉、高收益，是集團未來(lái)一段時(shí)期的發(fā)展思路，將輕資產(chǎn)放在首位，一是投資模式上重視基金的作用，探索‘母公司加母基金’‘子公司加子基金’的模式，另一個(gè)就是平臺化發(fā)展?！?/span>
趙衍峰介紹，魯商鄉村發(fā)展集團正探索通過(guò)平臺化運營(yíng)，將三種資本引入山東共同助推鄉村發(fā)展，一是省外具有一定知名度的鄉村振興運營(yíng)商，二是希望向鄉村振興轉型的實(shí)業(yè)資本，三是有意投資鄉村振興的金融資本。
（與廣東客天下合作，鄉村振興是重要內容）
在整合資源搭建平臺的同時(shí)，趙衍峰還表示魯商鄉村發(fā)展集團將加快對外輸出能力，除自建項目外，將重點(diǎn)探索商業(yè)模式輸出，向鄉村振興項目建設的需求方提供解決方案，為其提供可以直接使用的“項目庫”“工具箱”。
記者了解到，除依托山東省創(chuàng )新研究院和山東省鄉村振興齊魯樣板研究院外，魯商鄉村發(fā)展集團還正在推動(dòng)與省工商聯(lián)合作共建鄉村振興產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，并計劃與國內標桿企業(yè)合作，設立鄉村振興規劃研究院。
“千萬(wàn)不要覺(jué)得鄉村振興是鄉土產(chǎn)業(yè)，它實(shí)際上非常時(shí)尚，創(chuàng )新性非常強，所有業(yè)務(wù)都是非標的，一個(gè)項目一個(gè)方案，這需要我們有創(chuàng )新的思維、團隊和機制，現在國內鄉村規劃企業(yè)很多，但專(zhuān)業(yè)的太少，我們要做就一定要做出經(jīng)得起市場(chǎng)檢驗的品牌?！壁w衍峰說(shuō)道。
（撰稿/張冠超 攝影/潘炳 張冠超）